150 khách hàng đã được vay từ gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng
(Dân trí) - Các ngân hàng đã cam kết cho vay 150 khách hàng cá nhân hơn 46 tỷ đồng trong gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng. Đây là thông tin đã công bố tại cuộc họp Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 9/8.
Thiếu nguồn cung nhà ở xã hội
Theo báo cáo của Ngân hàng nhà nước,
tính đến ngày 31/7/2013, Ngân hàng Nhà nước đã xác nhận đăng ký hợp đồng cho
vay đối với 2 doanh nghiệp là Công ty cổ phần Vicoland là chủ đầu tư dự án nhà
ở xã hội tại tỉnh Thừa Thiên Huế với số tiền hơn 117 tỷ đồng và Công ty cổ phần
thương mại địa ốc Hoàng Quân là chủ đầu tư dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội
tại Tp HCM với số tiền là 540 tỷ đồng.
Đối với hộ gia đình, cá nhân, các
ngân hàng đã cam kết cho vay 150 khách hàng cá nhân với số tiền hơn 46 tỷ đồng,
đã giải ngân được 33,46 tỷ đồng cho 139 khách hàng. Hiên nay, các ngân hàng
được giao thực hiện Nghị quyết 02/NQ-CP đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay của cả
doanh nghiệp và hộ gia đình cá nhân. Trong đó, riêng Vietinbank nhận được 160
hồ sơ, BIDV nhận được khoảng 100 hồ sơ…
Tại cuộc họp này, Bộ Xây dựng đã chỉ ra một số khó khăn trong việc thực hiện chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở. Trong đó, những vướng mắc về xác định đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn trong việc xác nhận điều kiện cư trú và thực trạng nhà ở đã được Bộ Xây dựng cùng các bộ, ngành và địa phương phối hợp giải quyết.
Đang thiếu nhà ở xã hội cho người dân
Tuy nhiên, khó khăn về nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng cũng đang là thách thức. Việc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội rất chậm. Tại Hà Nội đến nay mới có 5 dự án được thành phố chấp thuận chủ trương cho phép, trong đó 2 dự án có quyết định chính thức. Thậm chí tại Tp Hồ Chí Minh còn chưa có quyết định chính thức cho phép chuyển đổi, điều chỉnh cơ cấu căn hộ 1 dự án nào.
Bên cạnh đó, việc xác định khả năng trả nợ của hộ gia đình, cá nhân cũng là một vấn đề không đơn giản. Khi tiến hành cho vay, các ngân hàng yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng trả nợ, trong khi phần lớn hộ gia đình, cá nhân đều là các đối tượng có thu nhập thấp.
Ưu tiên nhà ở xã hội, giảm cung nhà ở thương mại
Trước tình hình đó, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng, thay mặt Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đề xuất cho phép thực hiện các biện pháp nhằm giảm cung nhà ở thương mại.
Cụ thể là tạm dừng không triển khai tiếp các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị chưa giải phóng mặt bằng hoặc giải phóng mặt bằng dở dang đạt dưới 30% diện tích của dự án tại tất cả các địa phương trên cả nước theo danh mục mà các địa phương đã báo cáo.
Đối với các địa phương có ít dự án, trong khi vẫn có nhu cầu cấp bách về nhà ở thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ để cho phép tiếp tục triển khai; Lựa chọn một số trong các dự án này để chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ người có thu nhập thấp, công nhân lao động khu công nghiệp.
Trong giai đoạn trước mắt, Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tập trung ưu tiên cho vay đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để đẩy mạnh tiến độ triển khai dự án nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội để người dân lựa chọn, ký hợp đồng.
Đồng thời, lãnh đạo Bộ cũng đề xuất Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước cùng Bộ Xây dựng thành lập tổ công tác để kiểm tra công tác thực hiện gói tín dụng hỗ trợ nhà ở tại các ngân hàng thương mại, kịp thời tháo gỡ những vướng mắc nảy sinh trong thực tế và đôn đốc các ngân hang chậm hoặc không tích cực triển khai gói tín dụng này.
-Theo báo dantri.com đưa tin-
ngày 10/8/2013
Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Tiền đang chảy vào túi ai?
Đáng chú ý, trong cơ cấu
gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo Nghị quyết 02 của Chính phủ thì 30% sẽ dành cho
doanh nghiệp và 70% dành cho người mua nhà. Tuy nhiên, qua gần hai tháng triển
khai thì biên độ chênh lệch đang đảo chiều so với quy định, mà phần ưu thế
tuyệt đối đang nghiêng về phía doanh nghiệp.
Giải ngân: Doanh nghiệp chiếm ưu thế
tuyệt đối
Trong báo cáo gửi Chính phủ, bộ Xây
dựng cho biết về tình hình giải ngân gói 30 nghìn tỷ. Cụ thể, về phía doanh
nghiệp, ngày 20/6/2013, NHNN đã xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 02
doanh nghiệp là Công ty cổ phần Vicoland là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại
tỉnh Thừa Thiên - Huế với số tiền là 117 tỷ đồng và Công ty cổ phần Tư vấn -
Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân là chủ đầu tư dự án chuyển đổi sang nhà
ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh với số tiền là 540 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong gói 30
nghìn tỷ đã giải ngân cho Công ty cổ phần Vicoland với số tiền là 34 tỷ đồng.
Trong khi đó, cũng theo báo cáo này
tính đến trung tuần tháng 7/2013, các ngân hàng thương mại đã giải ngân được
khoảng 11 tỷ đồng cho 56 khách hàng. Mặc dù số tiền giải ngân tương đối khiêm
tốn nhưng trong báo cáo cũng cho hay “chỉ tính riêng hai ngân hàng
Vietcombank và BIDV đã nhận tới hàng trăm hồ sơ của người dân xin vay
vốn.
Cụ thể, Vietinbank nhận được 160 hồ sơ, BIDV nhận được khoảng 100 hồ
sơ”.
Nói rõ hơn về lo ngại gói 30.000 tỷ
đồng chỉ tập trung ưu tiên đối với các doanh nghiệp mà ít quan tâm tới nhu cầu
vay vốn của hộ gia đình, cá nhân, bộ Xây dựng nói rằng: Đối với trường hợp hộ
gia đình, cá nhân được vay vốn phải bảo đảm điều kiện có hợp đồng mua, thuê,
thuê mua nhà ở xã hội hoặc thuê, mua nhà ở thương mại có quy mô dưới 70 m2,
giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đã ký với chủ đầu tư sau ngày 07/01/2013
(là thời điểm Nghị quyết 02/NQ-CP có hiệu lực thi hành)
“Do thời gian trước đây các
doanh nghiệp chỉ chú trọng đầu tư nhà ở thương mại cao cấp, có quy mô lớn và
giá bán cao, nên quỹ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70 m2,
giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các địa phương đến thời điểm hiện
nay rất khan hiếm”, bộ Xây dựng giải thích lý do người mua khó tiếp cận gói 30
nghìn tỷ vì khan hiếm nhà xã hội.
Không “ưu ái” doanh nghiệp nào
Ngoài ra, trong báo cáo gửi Chính
phủ, Bộ Xây dựng cũng thẳng thắn nhìn nhận có ý kiến lo ngại về việc giải ngân
gói 30 nghìn tỷ thì ưu ái doanh nghiệp trong ngành xây dựng “thuộc bộ Xây dựng,
doanh nghiệp phía Bắc”.
Tuy nhiên, bộ Xây dựng khẳng
định: “không có sự phân biệt giữa doanh nghiệp nhà nước với doanh nghiệp
khác thuộc các thành phần kinh tế, cũng như không có sự phân biệt khác nhau
giữa các địa phương theo vùng miền”.
Trong số 30 dự án mà Bộ Xây dựng đề
xuất Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét để cho vay thì chỉ
có 04 dự án của doanh nghiệp nhà nước (chiếm 13%), 04 doanh nghiệp cổ phần nhà
nước không chi phối (chiếm 13%), còn lại là 22 dự án của các doanh nghiệp thuộc
thành phần kinh tế khác (chiếm 74%).
Trong đó, bộ Xây dựng cho biết cụ
thể thành phố Hồ Chí Minh có 05 dự án, thành phố Đà Nẵng 06 dự án, thành phố Hà
Nội có 04 dự án, tỉnh Đồng Nai có 03 dự án, các địa phương còn lại (Thừa Thiên-
Huế, Kiên Giang...) chỉ có 01 dự án.
-theo báo dantri.com đưa tin-
